Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van
€ 400.000?
Voor een hypotheek van €400.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €82.000 nodig.
Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
Het energielabel is van grote invloed op wat jij maximaal kunt lenen
Hieronder zie je hoe het energielabel invloed heeft op het maximale hypotheekbedrag bij een inkomen van € 82.000,-.
Energielabel
Het energielabel heeft nu directe invloed op jouw maximale hypotheekbedrag. Hoe hoger het energielabel (bijvoorbeeld A of B), hoe meer geld je kunt lenen. De gedachte is dat mensen met een energiezuinig huis lagere energiekosten hebben. Hierdoor hebben zij meer financiële middelen om een duurder huis te financieren.
Wat kost een hypotheek van € 400.000?
De kosten van een hypotheek hangen af van een aantal factoren.
Zo kun je bij nieuwe hypotheken kiezen voor twee vormen. Een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Maar een combinatie van deze twee is ook mogelijk. Bij de volgende voorbeelden gaan we uit van een 100% annuïtaire lening en een 100% lineaire lening.
Voorbeeld 1: Annuïtair
- Hypotheekbedrag: €400.000
- Hypotheekvorm: Annuïteit
- Voorbeeldrente: 3,51%
- Rentevaste periode: 10 jaar
Het netto bedrag is de bruto maandlast minus de hypotheekrente aftrek. Het netto maandbedrag is echter afhankelijk van het inkomen wat je verdient. Met onze online-rekentool kun je deze berekening ook maken en invullen wat jouw inkomen is.
Voorbeeld 2: Lineair
- Hypotheekbedrag: €400.000
- Hypotheekvorm: Lineair
- Voorbeeldrente: 3,51%
- Rentevaste periode: 10 jaar
Het netto bedrag is de bruto maandlast minus de hypotheekrente aftrek. Het netto maandbedrag is echter afhankelijk van het inkomen wat je verdient. Met onze online-rekentool kun je deze berekening ook maken en invullen wat jouw inkomen is.
Kan ik een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Tegenwoordig kun je nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten, maar deze hypotheekvorm is wel minder aantrekkelijk geworden. Met een volledig nieuwe aflossingsvrije hypotheek, afgesloten na 2013, heb je namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Had je voor 2013 al een aflossingsvrije hypotheek en loopt deze nog steeds dan kun je gebruik maken van het overgangsrecht en heb je renteaftrek. De adviseurs van A&H Finance kunnen je hier van alles over vertellen.
