Je bent op zoek naar een koophuis of heb jij jouw droomhuis al gevonden? Dan is het belangrijk om te weten hoeveel hypotheek jij kunt krijgen. Belangrijke factoren die hier invloed op hebben zijn de hoogte van jouw bruto inkomen, de winst uit onderneming, maar ook een schenking van je ouders kan meespelen. Dit zijn natuurlijk niet de enige factoren. A&H Finance praat jou graag bij!
Op deze pagina lees je alles over de belangrijkste factoren die invloed hebben op jouw maximale hypotheek.
Maximale hypotheek op basis van de woningwaarde
Sinds 2018 kun je tot 100 procent van de woningwaarde een hypotheek afsluiten. Om de woningwaarde te bepalen voert een taxateur een taxatie uit. De geldverstrekker kijkt naar de taxatiewaarde van de woning, want dit bedrag is bepalend voor jouw maximale hypotheek. Wil je de woning nog verbouwen? Dan komt ook de waarde na de verbouwing in het taxatierapport te staan. In deze situatie kijkt de geldverstrekker naar de woningwaarde na de verbouwing en op basis daarvan zal de maximale hypotheek worden bepaald.
Taxateur nodig? Ook dit kan A&H Finance voor jou inplannen.
Hoe hoger het inkomen, hoe hoger de hypotheek
Het bruto inkomen of jouw ondernemerswinst speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de maximale hypotheek. Het bruto inkomen kan ook bestaan uit AOW of pensioen. Een hoger bruto inkomen betekent logischerwijs een hoger hypotheekbedrag. De adviseurs van A&H Finance helpen jou graag met jouw mogelijkheden.
BKR register
Bij het bepalen van de maximale hypotheek wordt ook het BKR register geraadpleegd. In dit register staan schulden vanaf €250,- geregistreerd en ook eventuele betalingsachterstanden van drie maanden of langer.
Schulden en eventuele betalingsachterstanden kunnen een grote invloed hebben op je hypotheekbedrag. Is de snelheid van jouw hypotheekaanvraag belangrijk, dan kan je ook alvast zelf het BKR register raadplegen. Dit kan gratis op BKR.nl en voorkomt eventuele verassingen die het proces kunnen vertragen.
Single of samen?
Als je alleen een huis gaat kopen zit je natuurlijk in een hele andere situatie dan als je samen een woning koopt. Welke situatie past bij jou?
Single
Wil je als single een huis kopen? Net als in elke andere situatie wordt jouw hypotheek berekent aan de hand van de verschillende factoren. Daarbij kun je als single gewoon 100 procent van de woningwaarde lenen als jouw inkomen dat toestaat.
Samenwonend
Ga je samen een huis kopen? Bij twee inkomens zijn er iets ruimere financieringsmogelijkheden, omdat je veel huishoudelijke kosten deelt samen.
Overwaarde
Is jouw hypotheek lager dan de waarde van jouw woning, dan is er sprake van overwaarde. Deze overwaarde/verkoopwinst kan je gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning waardoor je niet je maximale hoeft te lenen. Gunstig als je bijvoorbeeld lagere maandlasten wilt hebben.
Meer weten? Neem dan vrijblijvend contact op met één van onze medewerkers.
We adviseren je graag
Bel op 020-4651951 voor een telefonische kennismaking of vul het contactformulier in.
Scheiden en hypotheek
Bij het einde van een relatie moet veel geregeld worden, want een dergelijke situatie brengt de nodige financiële gevolgen met zich mee. Het kan zijn dat jij een nieuwe woning wilt kopen, maar hierdoor kijken geldverstrekkers anders tegen de maximale hypotheek aan. Hier gelden andere regels voor en daarom kijken de adviseurs van A&H Finance graag met jou mee.
Onafhankelijk én persoonlijk hypotheekadvies op maat
Onafhankelijk hypotheekadvies op maat? Neem dan even contact met ons op. Onze adviseurs staan je graag te woord!
Lees meer over het belang van onafhankelijk hypotheekadvies.
Online hypotheek berekenen
Nog niet toe aan advies? De A&H Finance online berekentool geeft je een snelle indicatie van jouw maximale hypotheek. Bekijk ook hoeveel een hypotheek kost.
